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    30 maggio 2025

    Amministrazione di sostegno e donazioni:...

    Cassazione, ordinanza, 16 febbraio 2025, n. 3941, sez. I civile.  L’art. 779 c.c. prevede una speciale e temporanea incapacità a ricevere la donazione da parte di colui che ha rivestito l’incarico di tutore o protutore del donante, se non è prima approvato il conto o estinta l’azione per il rendimento del conto e la medesima incapacità, in virtù dell’art 411 c.c., si applica anche all’amministratore di sostegno, ogniqualvolta i compiti allo stesso demandati richiedono la presentazione di un rendiconto, trattandosi di disposizione diretta a salvaguardare la regolarità e la trasparenza della procedura di rendiconto, evitando che poste attive del patrimonio del donante vengano trasferite al soggetto che ne ha amministrato i beni prima che siano chiariti tutti gli aspetti della gestione. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di maximiliano estevez da Pixabay © Riproduzione riservata

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    29 maggio 2025

    Agevolazioni “prima casa”: decorrenza dei...

    Cassazione, ordinanza 13 febbraio 2025, n. 3704, sez. V.  In tema di agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, la previsione contenuta nell’art. 1, nota II bis, comma 4, della tariffa, parte prima, allegata al d.p.r. n. 131 del 1986 – nella parte in cui dispone che il contribuente che, entro cinque anni dall’acquisto dell’immobile con i benefici “prima casa”, lo trasferisca a titolo oneroso o gratuito, conserva detti benefici, se (e solo se) entro un anno dall’alienazione dello stesso proceda all’acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale – deve essere intesa nel senso che entro l’anno deve intervenire non solo il nuovo acquisto, ma anche la destinazione effettiva del cespite ad abitazione principale ed il trasferimento della residenza in quell’immobile; ne deriva che il “dies a quo” della decorrenza del termine triennale di decadenza del potere dell’Ufficio di revoca dell’agevolazione va individuato nel giorno di scadenza dell’anno dall’alienazione del precedente immobile per il quale il contribuente ha goduto dei benefici prima casa, perché solo allo spirare di tale termine il contribuente perde, in via definitiva, il diritto all’agevolazione, provvisoriamente goduta sul primo acquisto. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di Anna Lisa da Pixabay © Riproduzione riservata

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    28 maggio 2025

    Agevolazioni “prima casa” e vendita con...

    Cassazione, sentenza 26 febbraio 2025, n. 5068, sez. V.  Il soggetto che abbia beneficiato ai fini dell’imposta di registro del beneficio prima casa decade da detto beneficio ove entro il quinquennio aliena il medesimo bene riservandosi, a garanzia della parte di prezzo dilazionato, il dominio sull’immobile, rilevando il momento della conclusione della vendita come stabilito dall’art. 27 TUR e non già il momento successivo del pagamento integrale del prezzo. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di Jesse Bridgewater da Pixabay © Riproduzione riservata

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    28 maggio 2025

    Riconciliazione dei coniugi: effetti

    Cassazione, ordinanza, 18 gennaio 2025, n. 1256, sez. I civile.  Lo scioglimento della comunione legale tra i coniugi, conseguente alla loro separazione giudiziale o consensuale, è rimosso dalla riconciliazione dei coniugi medesimi, anche se verificatasi per fatti concludenti, con l’effetto di ripristinare automaticamente il regime di comunione originariamente adottato, salvo diversa convenzione matrimoniale; restano tuttavia esclusi gli acquisti effettuati durante il periodo di separazione e l’invocabilità della buona fede da parte dei terzi che abbiano acquistato diritti da uno dei coniugi, confidando sull’apparenza del permanere della separazione, in assenza di adeguata pubblicità. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di Alisa Dyson da Pixabay © Riproduzione riservata

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    27 maggio 2025

    Agevolazioni “prima casa” e immobile...

    Cassazione, ordinanza 16 febbraio 2025, n. 3913, sez. V. In materia di agevolazione “prima casa” (art. 1 Nota II bis della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 ), posto che la norma agevolativa non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento dell’acquisto, il beneficio può essere riconosciuto anche all’acquirente di immobile collabente, non ostandovi la classificazione del fabbricato in categoria catastale F/2, ed invece rilevando la suscettibilità dell’immobile acquistato ad essere destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di fernando zhiminaicela da Pixabay © Riproduzione riservata

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    26 maggio 2025

    Pubblicazione testamento olografo e...

    Cassazione, ordinanza, 6 febbraio 2025, n. 2969, sez. III civile.  In tema di responsabilità del notaio, l’espressione “ricevere un atto” contenuta nella legge notarile va intesa nel senso non di accettare materialmente un documento, bensì di indagare la volontà delle parti, interpretarla ed esprimerla in forma giuridica in modo che possa conseguire gli effetti voluti dalle stesse. Ne consegue che in caso di pubblicazione di un testamento olografo, l’atto “ricevuto” dal notaio, è l’atto di pubblicazione, il quale nulla aggiunge alla validità, invalidità o mera convenienza del testamento e/o dell’eventuale legato in esso previsto con riferimento alla posizione dell’erede o del legatario (fattispecie in tema di legato ritenuto, ex post, “sconveniente” dal legatario, che invocava erroneamente una più pregnante indagine da parte del notaio nonostante l’assenza di uno specifico incarico conferitogli in tal senso). Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di Shane Roybal da Pixabay © Riproduzione riservata

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    23 maggio 2025

    Revoca del divieto di recesso nel contratto...

    Cassazione, ordinanza, 6 febbraio 2025, n. 2967, sez. III civile.  La manifestazione tacita di volontà revocatoria del divieto di recesso in un contratto preliminare, anche se non sottoscritta da tutti i promittenti venditori, è valida nei confronti delle parti firmatarie della successiva scrittura privata. Tale revoca, funzionale a consentire il recesso del promissario acquirente, sebbene limitata nei suoi effetti ai sottoscrittori, previene un inammissibile comportamento contrario ai princìpi di buona fede e correttezza contrattuale nei confronti del contraente recedente. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Foto di Tumisu da Pixabay© Riproduzione riservata

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    22 maggio 2025

    Comunione legale: accordi di separazione

    Cassazione, ordinanza, 3 febbraio 2025, n. 2546. Sez. I civile.  Una volta sciolta la comunione legale con la separazione consensuale, rientra nella piena autonomia negoziale delle parti disciplinare gli aspetti economico-patrimoniali – estranei agli obblighi ex lege riguardanti la prole – con l’accordo di separazione omologato; in tale sede le parti possono liberamente disporre dei beni in comunione al fine di regolare i rapporti economici della coppia e possono prevedere una ripartizione del bene immobile in comunione legale per quote non egalitarie nell’ambito delle reciproche attribuzioni patrimoniali, in vista della successiva divisione, senza che ricorra alcuna ipotesi di nullità. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes  Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes  Autore immagine: Pixabay.com © Riproduzione riservata

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