16 giugno 2021
Ripetitore e lastrico solare: contratto atipico...
Cassazione 30 aprile n. 8434/2020.Qualora le parti
abbiano inteso attribuire all’accordo effetti obbligatori, lo
schema negoziale di riferimento è quello del contratto atipico di concessione ad aedificandum di natura personale,
con rinuncia del concedente agli effetti dell’accessione.
Con tale contratto il proprietario di un’area concede ad altri
il diritto personale di edificare sulla stessa, di godere e
disporre dell’opera edificata per l’intera durata del rapporto
e di asportare tale opera al termine del rapporto.
Esso è soggetto alla disciplina dettata, oltre che dai patti
negoziali, dalle norme generali contenute nel titolo II del
libro IV del codice civile, nonché, per quanto non previsto
dal titolo, dalle norme sulla locazione, tra cui quelle dettate
dagli artt. 1599 c.c. e 2643 n. 8 c.c. e, ove stipulato da un
condominio per consentire ad altri la installazione di un
ripetitore, o altro impianto tecnologico, sul lastrico solare
del fabbricato condominiale richiede l’approvazione di tutti
i condomini solo se la relativa durata sia convenuta per più
di nove anni. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes
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Autore immagine: Pixabay.com
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