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02 dicembre 2024

Risoluzione del mutuo fondiario: cosa cambia per...

La sentenza n. 24942 del 17 settembre 2024 della Cassazione (Sez. III civile) conferma che la risoluzione del mutuo fondiario non elimina l'obbligo del mutuatario di restituire la somma mutuata. L'atto pubblico che contiene tali obbligazioni mantiene il valore di titolo esecutivo. Questa decisione rafforza l'importanza della formalità degli atti nel sistema di garanzia contrattuale. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes Foto di Schluesseldienst da Pixabay © Riproduzione riservata
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News
16 giugno 2021

Mutuo fondiario e limite di finanziabilità

Cassazione n. 1193/2020.In tema di mutuo fondiario, il limite di finanziabilità ex art. 38, comma 2, T.U.B. è elemento essenziale del contenuto del contratto di mutuo fondiario, e il suo mancato rispetto determina la nullità del contratto stesso, costituendo un limite inderogabile all’autonomia privata in ragione della natura pubblica dell’interesse tutelato, volto a regolare il quantum della prestazione creditizia. Per approfondimenti chiedi ai Professionisti SuperPartes Clicca qui per leggere gli altri articoli SuperPartes Autore immagine: Pixabay.com © Riproduzione riservata
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News
15 aprile 2020

Mutuo ordinario e mutuo fondiario

Cassazione, sentenza n. 3024/2020. La disposizione del comma 2 dell’art. 38 tub che stabilisce la regola per cui l’ammontare del finanziamento è “determinato ... In rapporto al valore dei beni ipotecati” va interpretata nel senso che, nel mutuo fondiario, l’ammontare del credito non può non dipendere dal valore dell’immobile concesso in ipoteca. In altri termini, nel mutuo fondiario è proprio la garanzia dell’ipoteca a conformare il credito: così dando vita a una speciale tipologia di operazione, che l’ordinamento ha inteso proteggere in maniera particolare (con l’assegnazione di forti vantaggi disciplinari), in ragione della sua intrinseca rischiosità. Ne segue che un mutuo ordinario non può, nel corso di svolgimento del rapporto, diventare fondiario. Per approfondimenti chiedi ai professionisti superpartes Clicca qui per leggere gli altri articoli superpartes Autore immagine: pixabay.com © riproduzione riservata
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