Cassazione, ordinanza, 17 dicembre 2025, n. 32964, sez. II civile.
In tema di contratto preliminare di vendita di immobile da costruire, la nullità prevista per violazione della disciplina di cui all’art. 2 del d.lgs. n. 122 del 2005 si applica anche agli interventi di ristrutturazione cd. maggiore, caratterizzati da opere edilizie di rilevante entità, purché emerga lo stato di non completamento dell’immobile; a tal fine non assumono rilievo dirimente la mera assenza del certificato di abitabilità o la mancata esecuzione di opere secondarie o di rifinitura.
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