Cosa cambia per il cittadino
La Legge 11 dicembre 2016, n. 232, denominata "Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2017 e bilancio pluriennale per il triennio 2017-2019" ha ripristinato le agevolazioni fiscali per i trasferimenti dei fondi rustici nei territori montani.
Più precisamente nei territori montani i soggetti che intendano trasferire, a qualsiasi titolo, fondi rustici, al fine di arrotondare o accorpare proprietà diretto-coltivatrici, singole o associate, potranno beneficiare dell'applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa e dell'esenzione dalle imposte catastali. Le stesse agevolazioni si applicano anche a favore delle cooperative agricole che conducono direttamente i terreni.
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La disciplina
L'art. 1 comma 47 della Legge n. 232/16 (Legge di Bilancio 2017) prevede che: "all'articolo 10, comma 4, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: «, e delle disposizioni di cui all'articolo 9, secondo comma, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601».
L'articolo 9 comma 2 del D.P.R. n. 601/73 prevede che: "nei territori montani di cui al precedente comma i trasferimenti di proprietà a qualsiasi titolo di fondi rustici, fatti a scopo di arrotondamento o di accorpamento di proprietà diretto-coltivatrici, singole o associate, sono soggetti alle imposte di registro e ipotecaria nella misura fissa e sono esenti dalle imposte catastali. Le stesse agevolazioni si applicano anche a favore delle cooperative agricole che conducono direttamente i terreni".
Ciò implica quindi l'applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa e l'esenzione dall'imposta catastale per i trasferimenti dei fondi rustici, nei territori montani, finalizzati all'arrotondamento o accorpamento della proprietà contadina.
Si ricorda che potranno beneficiare delle suddette agevolazioni i terreni situati ad una altitudine non inferiore a 700 metri sul livello del mare e quelli rappresentati da particelle catastali che si trovano soltanto in parte alla predetta altitudine; i terreni compresi nell'elenco dei territori montani compilato dalla commissione censuaria centrale; nonchè i terreni facenti parte di comprensori di bonifica montana.
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La Legge 11 dicembre 2016, n. 232, denominata "Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2017 e bilancio pluriennale per il triennio 2017-2019" ha ripristinato le agevolazioni fiscali per i trasferimenti dei fondi rustici nei territori montani.
Più precisamente nei territori montani i soggetti che intendano trasferire, a qualsiasi titolo, fondi rustici, al fine di arrotondare o accorpare proprietà diretto-coltivatrici, singole o associate, potranno beneficiare dell'applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa e dell'esenzione dalle imposte catastali. Le stesse agevolazioni si applicano anche a favore delle cooperative agricole che conducono direttamente i terreni.